L’immobilier : que doit-on savoir sur cette forme de propriété ?

L'immobilier est le terrain ainsi que toutes les améliorations permanentes qui y sont attachées, qu'elles soient naturelles ou artificielles. C’est une forme de propriété immobilière. Il diffère des biens personnels, qui sont des choses qui ne sont pas attachées de façon permanente à la terre. Vous en découvrirez plus sur l’immobilier et ses différents types.

Mieux comprendre l’immobilier

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D'une manière générale, l'immobilier comprend la surface physique du terrain, ce qui se trouve au-dessus et en dessous. Il comprend également ce qui y est attaché de manière permanente, ainsi que tous les droits de propriété.

Il ne faut pas confondre les biens immobiliers avec les biens personnels, qui englobent tous les biens qui ne correspondent pas à la définition des biens immobiliers. La principale caractéristique des biens personnels est qu'ils sont mobiles. Les véhicules, les bateaux, les meubles, les vêtements et les smartphones en sont des exemples.

Quels sont les types de biens immobiliers ?

• L'immobilier résidentiel : Il comprend à la fois les nouvelles constructions et les maisons de revente. La catégorie qu’on retrouve plus souvent est celle des maisons unifamiliales. Il existe également des copropriétés, des coopératives, des maisons de ville, des duplex, des triple-deckers, des quadruplex, des maisons de grande valeur et des maisons de vacances.
• L'immobilier commercial : il comprend les centres commerciaux linéaires, les bâtiments médicaux et éducatifs, les hôtels et les bureaux. Les immeubles d'appartements sont souvent considérés comme commerciaux, même s'ils sont utilisés comme des résidences. C'est parce qu'ils sont détenus pour produire des revenus.
• L'immobilier industriel : il comprend les bâtiments et les biens de production, ainsi que les entrepôts. Ces bâtiments peuvent servir pour la recherche, la production, le stockage et la distribution de biens. Ceux qui sont spécialisés dans la distribution des biens sont classés comme des biens immobiliers commerciaux. La classification est importante, car au cours du zonage, la construction et les ventes sont traitées différemment.
• Les terrains : ils comprennent les terrains vacants, les fermes en activité et les ranchs. Les sous-catégories au sein des terrains vacants comprennent les terrains non bâtis, les terrains en début de développement, le lotissement et l'assemblage de sites.

En somme, l’immobilier se différentie des biens personnels compte tenu des actifs dont il prend en compte.